APSA - Viver bem em propriedades urbanas

Legislação

Saiba de todos os regulamentos federais, estaduais, municipais e convenções coletivas específicas que afetam diretamente a vida em condomínio e imóveis.

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Lei Nº 14278 DE 12/08/2020

Determina que condomínios residenciais na Bahia comuniquem casos de violência doméstica contra mulheres, crianças, adolescentes ou idosos às autoridades. A comunicação deve ser imediata por telefone ou em até 24 horas. Descumprimento resulta em advertência e multa, revertida a fundos de proteção.

Lei Nº 14.405, de 12 de julho de 2022

Torna obrigatória a aprovação de 2/3 dos condôminos para modificar a convenção do condomínio ou alterar a finalidade do prédio/unidade. É preciso consenso entre moradores para fazer mudanças no condomínio. Visa garantir segurança jurídica e evitar decisões que prejudiquem a maioria dos condôminos.

Lei Nº 14.309, de 8 de março de 2022

Permite que condomínios e organizações da sociedade civil realizem suas reuniões e votações de forma virtual. Permite a criação de sessões permanentes em assembleias de condomínios, sendo cumpridos os requisitos legais. Facilita a participação de condôminos e membros de organizações em reuniões.

Lei nº 10.741/2003, de Proteção do Idoso

Garante direitos e proteção para pessoas com 60 anos ou mais. Assegura direitos à saúde, assistência social, trabalho, moradia, transporte e proíbe qualquer tipo de discriminação. O objetivo é garantir a dignidade e promover sua qualidade de vida.

Lei do Inquilinato

Regula as locações de imóveis urbanos no Brasil, abordando direitos e deveres de locadores e locatários, tipos de contratos, prazos, garantias locatícias, despejo, revisões de aluguel, entre outros aspectos importantes para a convivência entre as partes.

Lei de violência nos condomínios comerciais SP

Condomínios residenciais e comerciais devem comunicar órgãos de segurança sobre episódios ou indícios de violência doméstica contra mulheres, crianças, adolescentes ou idosos. A comunicação deve ser imediata ou em até 24 horas, e cartazes incentivando denúncias devem ser afixados no local.

Lei de Proteção aos Animais – nº 17.290

Protege animais no Estado de Pernambuco, proibindo maus-tratos, abuso, abandono e violência. Prevê penalidades para infratores, incluindo multas e medidas administrativas. A lei também incentiva a adoção responsável e a conscientização sobre os direitos dos animais, visando seu bem-estar.

Lei 13.467-2017 – Reforma Trabalhista

Introduziu uma série de modificações na Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), visando modernizar as relações trabalhistas no Brasil. Essa reforma, amplamente debatida, promoveu uma flexibilização das normas trabalhistas, conferindo maior autonomia às partes envolvidas na relação de emprego.

DECRETO Nº 51.589, DE 14 DE OUTUBRO DE 2021

O Decreto nº 51.589/2021 altera o Decreto nº 50.924/2021 sobre o retorno gradual das atividades sociais e econômicas em Pernambuco, considerando o avanço da imunização e a redução das internações por COVID-19. Municípios devem disciplinar e fiscalizar essas atividades.

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